Giấc mơ sở hữu nhà: Hơn một nửa người thuê nhà Mỹ lo ngại không bao giờ mua được nhà

Giấc mơ sở hữu nhà ở Mỹ đang trở nên xa vời đối với nhiều gia đình. Một cuộc khảo sát của CNN cho thấy 86% người thuê nhà muốn mua nhà nhưng không đủ khả năng tài chính, trong đó 54% cho rằng họ sẽ khó có thể mua nhà trong tương lai. Giá nhà tăng cao và lãi suất thế chấp cao đã tạo ra cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả. Đặc biệt, những người trẻ tuổi gặp khó khăn hơn trong việc mua nhà, với 90% người thuê dưới 45 tuổi mong muốn mua nhà nhưng không đủ khả năng. Ngay cả những gia đình có thu nhập cao cũng gặp khó khăn trong việc theo kịp giá nhà tăng vọt. Thực trạng này gây ra ảnh hưởng tâm lý lớn đối với nhiều người Mỹ, khiến giấc mơ sở hữu nhà ngày càng xa vời.

Theo một cuộc khảo sát của CNN do SSRS thực hiện và công bố vào thứ Hai, phần lớn (86%) những người đang thuê nhà ở Mỹ cho biết họ muốn mua nhà nhưng không đủ khả năng tài chính. Trong số những người thuê nhà không thể mua nhà ngay bây giờ, 54% cho rằng họ khó có thể làm được điều đó trong tương lai.

Những phát hiện này nhấn mạnh tác động tiêu cực của giá nhà tăng cao và lãi suất thế chấp cao, tạo ra cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả. Sở hữu nhà là cách tạo ra sự giàu có ở Mỹ, vì vậy sự bi quan này làm gia tăng nguy cơ chia rẽ giữa những người có và không có.

Đặc biệt, những người trẻ tuổi gặp khó khăn trong việc mua nhà. Cuộc khảo sát của CNN cho thấy 90% người thuê nhà dưới 45 tuổi cho biết họ muốn mua nhưng không đủ khả năng, so với 79% ở những người từ 45 tuổi trở lên.

Không ngạc nhiên khi những người Mỹ trẻ tuổi lại hy vọng tình hình sẽ thay đổi.

Hơn một nửa (53%) những người dưới 45 tuổi muốn mua nhưng không đủ khả năng tin rằng ít nhất họ có thể mua được nhà trong tương lai. Con số này giảm xuống chỉ còn 32% ở những người từ 45 tuổi trở lên.

Sở hữu nhà dường như là điều không thể

Ngay cả một số phụ huynh làm công việc có thu nhập cao cũng gặp khó khăn trong việc theo kịp giá nhà tăng vọt.

Brent Bjornsen, một bác sĩ nhi khoa 39 tuổi và là cha của hai đứa trẻ ở Phoenix, Arizona, đang thuê nhà khi anh còn đang phải trả nợ sinh viên.

"Mua nhà là điều chúng tôi rất muốn làm," Bjornsen nói với CNN. "Nhưng điều đó dường như ngoài tầm với."

Bjornsen cho biết vợ anh làm việc bán thời gian tại một trường tiểu học. Cặp đôi này đã gặp khó khăn tài chính khi cơn bão Harvey gây ngập lụt căn hộ của họ ở Houston.

"Chúng tôi đang gánh chịu một khoản nợ dường như không thể vượt qua," anh nói. "Sở hữu nhà dường như là điều không thể… và điều đó khiến tôi đau lòng khi là con của thế hệ Baby Boomers và cảm thấy như một sự thất bại."

Hai phần ba số người Mỹ hiện đang thuê nhà (68%) cho biết gia đình họ đã sở hữu nhà khi họ còn nhỏ, theo cuộc khảo sát của CNN.

Lãi suất cao. Giá nhà còn cao hơn

Tin tốt là lãi suất thế chấp – một trong những trở ngại chính để sở hữu nhà – đã giảm bớt trong những tháng gần đây. Nếu Cục Dự trữ Liên bang có thể cắt giảm lãi suất vào mùa thu và mùa đông này, lãi suất có thể giảm thêm.

Tuy nhiên, giá nhà vẫn tiếp tục tăng. Đợt tăng giá bắt đầu từ đại dịch đã đẩy việc sở hữu nhà ra ngoài tầm với của nhiều người.

Giá trung bình của một ngôi nhà hiện có đã tăng lên mức kỷ lục 426.900 USD vào tháng 6, theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia. Con số này cao hơn 4,1% so với một năm trước và là tháng thứ hai liên tiếp giá nhà đạt mức kỷ lục kể từ năm 1999.

Trong số những người thuê nhà muốn mua nhưng không đủ khả năng, 40% cho biết trở ngại lớn nhất là tiết kiệm cho khoản tiền đặt cọc, theo cuộc khảo sát của CNN.

Gần một phần ba (31%) cho biết trở ngại lớn nhất là lãi suất cao. Chỉ 17% cho rằng không đủ điều kiện vay thế chấp là rào cản lớn nhất.