Trung Quốc Bơm Nửa Triệu Tỷ Đô Vào Lĩnh Vực Bất Động Sản, Nhưng Không Đủ Để Khôi Phục Thị Trường

Vào ngày 17 tháng 10 năm 2024, thị trường bất động sản Trung Quốc đã chứng kiến sự sụt giảm mạnh sau khi chính phủ công bố các biện pháp hỗ trợ, nhưng nhiều nhà đầu tư và chuyên gia kinh tế cho rằng những biện pháp này chưa đủ để giải quyết triệt để các vấn đề hiện tại. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, Chủ tịch Tập Cận Bình đã quyết định triển khai gói kích thích kinh tế trị giá 10 triệu tỷ nhân dân tệ (1,4 triệu tỷ USD). Tuy nhiên, các biện pháp được công bố tại cuộc họp của Bộ Xây dựng không đáp ứng được kỳ vọng của thị trường. Lĩnh vực bất động sản hiện đang chiếm khoảng 25% tổng hoạt động kinh tế của Trung Quốc và có ảnh hưởng lớn đến tài sản của các hộ gia đình. Để phục hồi thị trường, Trung Quốc cần áp dụng những biện pháp mạnh mẽ hơn.

Trung Quốc Bơm Nửa Triệu Tỷ Đô Vào Lĩnh Vực Bất Động Sản, Nhưng Không Đủ Để Khôi Phục Thị Trường

Vào ngày 17 tháng 10 năm 2024, các cổ phiếu bất động sản tại Trung Quốc đã chứng kiến sự sụt giảm mạnh sau khi chính phủ công bố các biện pháp hỗ trợ cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, những biện pháp này đã bị các nhà đầu tư và chuyên gia kinh tế đánh giá là không đủ mạnh để giải quyết triệt để các vấn đề đang bủa vây lĩnh vực này.

Thời gian qua, kinh tế Trung Quốc đã phải đối mặt với nhiều khó khăn, đặc biệt là trong mùa hè vừa qua, khi nhiều chỉ số kinh tế cho thấy nguy cơ đất nước sẽ không đạt được mục tiêu tăng trưởng 5% đã đề ra. Trước tình hình này, Chủ tịch Tập Cận Bình đã quyết định triển khai gói kích thích kinh tế trị giá lên đến 10 triệu tỷ nhân dân tệ (tương đương 1,4 triệu tỷ USD) nhằm phục hồi đà tăng trưởng của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Tuy nhiên, trong cuộc họp báo gần đây của Bộ Xây dựng, các biện pháp được công bố không đáp ứng được kỳ vọng của thị trường.

Larry Hu, chuyên gia kinh tế trưởng tại Macquarie, cho biết: “Các hỗ trợ cho thị trường bất động sản được công bố hôm nay vẫn mang tính chất tạm thời và chưa đủ để ổn định thị trường nhà ở.” Sự hoài nghi này đã khiến chỉ số CSI300 của ngành bất động sản giảm 5%, đảo ngược những đà tăng trước đó. Trong khi đó, chỉ số Shanghai Composite vẫn giữ nguyên, còn chỉ số Hang Seng của Hong Kong ghi nhận mức tăng khiêm tốn 0,5%.

Tại cuộc họp, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Ni Hong đã khẳng định rằng chính phủ sẽ tăng gấp đôi số tiền cho vay ngân hàng cho các dự án bất động sản lên tới 4 triệu tỷ nhân dân tệ (561 tỷ USD) vào cuối năm 2024. Từ tháng Giêng năm nay, Trung Quốc đã áp dụng danh sách “whitelist” cho các dự án xây dựng, cho phép các ngân hàng cung cấp khoản vay để hỗ trợ những dự án quan trọng này đến tay người tiêu dùng.